札幌賃貸プラザでは札幌市の賃貸マンション・アパートをご紹介しております。 宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者など国家資格保有者が多数在籍しております。

マンションについて(2012/02)

営業　尾元　隆博

　当社にて分譲マンションの取引を賃貸・売買としておりますが、その中では家賃管理業務・内装工事・不具合などが付随してきます。室内の専有部分だけの問題から、共用部分・マンション全体・管理組合などの事も出て来ます。室内の工事をするにも簡単なものから、共用部分が絡んで簡単に出来ない工事などもあります。そう考えると、区分所有のマンションは法律・慣習など色々な問題解決するのに知識・経験が必要になってきます。

　先日、マンション管理士の講習会に参加しましたら新しい法律が出来ていたり、条例が増えていたりと覚えることが追いつかない状況です。マンションの規約・法律・不動産の知識・経験から判断が必要な事が結構ありますので、殆んどマンションの事を知らない方には分かりずらい事がたくさんあるようです。そうなると、信頼できる不動産会社・管理会社に賃貸・売買・管理などを任せないと、不動産投資・所有・管理が１人では戸数を増やすと大変で難しくなってきそうです。

　分かりずらい事・難しい事を簡単に迅速にできる会社・人は、これからの時代に重宝されそうです。

　分譲マンションの不動産投資は、資金があれば物件を購入できますが、上記の法律など・細かい事、管理組合など色々な事も含めて物件調査・購入・アドバイスなどがあればと思います。