教えてMr.アパマンStaff Report
社員レポートStaff Report
3月を振りかえって(4/10)
営業部 古谷 和博
３月は例年通り、月末に入居する方や退室される方が集中しスケジュールを組むのが大変でした。
同じ時間に退去立会いがぶつかってしまう事もあり、どちらかにお願いをして３０分程希望時間より遅らせてもらったり、時間通りに訪問しても引っ越し業者が遅れていてまだ作業中だったり、今年は積雪量が以上に多く引っ越し業者のトラックが雪に埋まったり、渋滞で時間が大幅にずれてしまったりで、なかなか思うように時間通りに進みませんでした。
しかし、これだけ多くのお客様にご利用をいただいている証拠であり大変ありがたい事でもあります。
今年は入居されてから設備に不具合が見つかった事が少なく感じられました。
空室期間が例年より少なくなっているせいなのか、退去立会時のチェック項目が増えた御蔭で入居前に修繕する事が増えた事も原因かも知れません。
今年も人気の賃貸物件は学校や地下鉄駅周辺の家具・家電付き物件に人気が集中しました。
ただ昨今の景気のせいもあり多少古くても家賃が安い物件から決まる傾向になりました。
数年前までは駐車場の有無等も物件探しのポイントでしたが、今は駐輪場や地下鉄駅まで徒歩５分圏内等に変わってきました。
それと一時期、光ファイバー接続が条件でしたが最近は携帯の電波の入りを調べたりする方も多く見かけるようになりました。
最近は地下鉄等に乗車していると待ち時間にスマートフォンを使っている方が多く見受けられパソコンを自宅で使用する機会が減ってきているのでしょうか？
お客様のニーズも年々変化しているのと、逆に物件は年数が古くなってきますので設置する設備等も考え直さなければならないようです。
